不动产登记事关企业和群众的切身利益,对不动产权益人的权益保护、市场交易效率提升等都具有重要意义。随着国家持续深化“放管服”改革,自2019年2月起,《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)、《“互联网 不动产登记”建设指南》 (自然资办函〔2020〕1355号)等文件相继发布,从压缩办理时间、优化办理流程、实现信息共享集成、推进“互联网 不动产登记”等方面对不动产登记工作提出了明确的要求,指导各地加快落地不动产登记的提效便民事项。
背景介绍
产品架构
吉奥时空以新一代自主知识产权的跨平台应用框架为基础,打造线上线下一体化不动产登记系列产品,形成不动产登记“一体多柱、智慧多窗”的服务体系,实现了不动产登记应用升级,切实增强企业和群众的办事获得感。
产品介绍
以不动产登记数据为中心,按照不同办事场景,构建线上线下一体化产品支撑平台体系,包含不动产共享服务平台、不动产综合监管平台、不动产交易平台、不动产网上办事大厅、不动产登记平台,全业务覆盖平台产品,使不动产登记交易业务高效、快速、便捷、安全开展。
“线上线下一体多柱”产品体系
-
宜昌市不动产登记以为企业和群众“办好一件事”为标准,加强部门协作,实行信息共享集成、流程集成和人员集成。基于交易登记一体化基础框架,构建以从业主体管理、预售及项目管理、新建商品房网签备案、存量房网签备案、资金监管体系的房屋交易系统,实现开发企业从拿地建房到房屋灭失全过程管理。
宜昌市“互联网 不动产交易登记一体化平台”为企业和用户提供“一站式”服务,网签、登记、抵押一套材料,一次办好,最多跑一次;基于“统一楼盘表”,统一交易登记数据库,告别“交易备案”、“信息回填”、“数据比对”、“数据冲突”;使用电子合同、人脸识别、电子证书、网上支付等方式,使购房体验再提升;交易登记实时更新,不再担心维修资金交易管控。
-
鄂州市为提高不动产登记办事效能,在已有基础上不断完善窗口服务,深入推进“一窗受理、并行办理”,将“申请受理、收费发证”2个环节压缩为“一窗受理、当场缴纳税费、同窗出证”1个环节办结;实现“不动产登记 水电气”过户一体化服务,通过数据共享、资源共享,将水、电、燃气过户纳入不动产登记受理,实行一窗办理的联动工作新模式;全面实施告知承诺制,不再向办事企业群众索要有关证明。
-
嘉兴市不动产登记以深化群众和企业全生命周期“一件事”改革为导向,围绕“智能导服、收办分离,线上线下融合,多端体验一致”的目标,通过优化嘉兴市不动产登记平台,实现不动产全业务线上申请。同时,建立自动审核机制,推出一批与群众企业密切相关的高频政务服务事项,实现申请零材料、填报零字段、审批零人工、领证零上门、存档零纸件的 “智能秒办”。引领不动产服务从网上、掌上“可办”向“好办、易办”转变。
-
抚州市通过多措并举的信息融合手段,大幅精简材料、节约成本、压缩时间,逐步化解不动产登记的痛点、难点和堵点,实现不动产登记应用模式的创新和升级,有力促进抚州不动产登记服务全面提速。
打造全市统一的“大集成 一窗受理”不动产登记平台,对不动产登记、房产交易网签、税费缴纳等窗口进行整合,全面实现“一窗受理”,减少办理材料;优化不动产登记服务流程,提升办事效率,推行商品房首次转移代办制、按揭抵押的产权证由购房人保管、房地产开发企业及抵押人身份证明资料共享制等五十多项便民措施;开通错时延时值班服务、绿色通道服务、上门服务机制,“以人民为中心”为服务宗旨,为群众、企业扎实做好高效便捷服务。
-
为实现不动产提速增效、便民利企目标,荆州市在原有登记交易一体化的基础上,打造不动产综合监管平台,对办理环节、服务人员、办理问题进行动态监管,检验“一窗受理”、“互联网 不动产”等举措在实际应用中的质量和效果。平台对多地市县增量查询数据进行抽取,通过多维度统计监管分析,有效监测受理状态和登簿情况,实时掌握办件和登簿数量;对缮证和领证情况进行监测,实时掌握证书发放量;对各个办理节点监测,判断积压环节,耗时环节;对受理点和受理环节超期监控,掌握难点和堵点,及时排解;通过各种监测结果及时调整和优化服务举措,把工作落实到实处。
典型案例
典型客户
(排名不分先后)
湖北省自然资源厅
广东省自然资源厅
宁夏回族自治区自然资源厅
沈阳市自然资源局
武汉市自然资源和规划局
宜昌市自然资源和规划局
荆州市自然资源和规划局
鄂州市自然资源和规划局
黄石市自然资源和规划局
徐州市自然资源和规划局
……
嘉兴市自然资源和规划局
汕头市自然资源局(海洋局)
抚州市自然资源局
景德镇市自然资源和规划局
新余市自然资源局
九江市自然资源局
宜春市自然资源局
东营市自然资源局
产品体系
产品功能特色
-
不动产网上办事大厅是“互联网 不动产登记”重要的组成部分,其用户对象不仅包括不动产登记机构的业务办理人员,还包括社会公众、法人、企业等用户群体,如法院、金融机构、开发企业和房产中介等。通过网上办事大厅可实现各种业务在线办理,实现“不见面审批”及“最多跑一次”等简政便民目标;支持政务服务网、政务app、微信公众号、微信小程序等应用,为办事企业和群众带来方便、快捷、优质的政务服务体验。
-
升级后的不动产登记平台更加智能、便捷,涵盖智能审核、自定义快速搭建组合业务、电子证照信息共享利用、水电气同步过户申请、电子询问笔录、电子申请书、不动产业务一码管理、二维码展示应用等功能,同时支持国密、国产设备等信息安全的适配。
-
基于登记交易一体化基础框架,构建以从业主体管理、预售及项目管理、新建商品房网签备案、存量房网签备案、资金监管体系为主的房屋交易系统;通过统一测绘成果、不动产登记业务成果,为企业和用户提供“一站式”服务,网签、房屋交易与登记一个流程,一套材料,实现不见面办理。
-
开展不动产登记业务电子监测,支持超期预警、政务办公、网上监测和督办、首件控制办理等功能,辅助提升登记机构的办事效率,改进办事服务质量;掌握不动产登记家底,登记类型、登记量、登记面积、发证情况、抵押情况;支持大屏展示,实时反馈办件情况、办理总体情况。
-
共享服务平台是组织管理不动产各类应用服务的中台,对上级自然资源部门、自然资源内部、政务大数据、各协同协办部门的各类数据服务进行可视化的组织管理。
-
实体政务服务窗口
一窗办
▶ 交易、登记、税务、水电气一窗办事
▶ 信息共享,充分利用电子证照,减少材料提交
▶ 支持政务窗口异地收件,实现“跨省通办”
▶ 电子签名、人脸识别、电子询问笔录、电子申请表实现无纸化快速办公
▶ 支持政务一窗办事对接、政务好差评接入
-
省心办
窗口延伸服务
▶ 窗口延伸至开发商、抵押银行、公积金中心、公证处等,就近办,就事联办
▶ 不动产抵押、查封等异动信息实时推送,有效防范业务风险
▶ 服务授权、数字证书、权限控制、电子签名、人脸识别保障登记信息安全
▶ 邮寄、电子证照、委托代理实现业务办理“零次跑”
-
一网办
政务互联网 不动产服务
▶ 不动产网上办事,一个入口解决
▶ 网上缴费、网上缴税,24小时不见面办理
▶ 各类电子证书领取和信息共享调用,操作便捷
-
上门办
流动窗口服务
▶ 集中时间、集中力量上门服务办事
▶ 提升服务效率,上门解决历史遗留问题
▶ 增强不动产登记宣传及普及,增强群众法律意识
-
自助办
自助服务
▶ 自助查询、自助办理
▶ 24小时不打烊服务
▶ 自助领证、自助缴费
支持场景
欢迎关注吉奥时空订阅号
地址:武汉市东湖新技术开发区武大科技园吉奥大厦
电话:027-87196288
传真:027-87196133
欢迎关注吉奥时空服务号
欢迎关注吉奥时空视频号